Главные правила при выборе новостройки

Как не попасть впросак, покупая квартиру в новостройке?

Не бегите за толпой

Главное правило – никогда не инвестируйте туда, куда бежит толпа.

Остерегайтесь навязчивой рекламы

Помните, хорошие ЖК продаются без рекламы. Чем чаще видите рекламу комплекса на всех возможных носителях вдоль оживленных трасс и главных магистралей, тем больше в данном ЖК проблем с продажами. При этом все расходы на рекламу в итоге будут включены в стоимость квадратного метра для конечного покупателя.

Изучайте весь проект, а не декларацию только одного корпуса

Если покупаете ЖК, который будет строиться много лет в несколько этапов, внимательно изучите весь проект, а не только лишь проектную декларацию одного корпуса. Ищите сроки завершения строительства всего комплекса в целом. Ведь, как правило, школы, сады и поликлиники открываются в последнюю очередь.

Многие люди потом так и продают недвижимость не дождавшись инфраструктуры.

Узнайте, как застройщик сдавал предыдущие свои проекты

Если ранее у застройщика уже были задержки, скандалы и суды, значит велика вероятность повторения подобной ситуации.

Не покупайте квартиру в ЖК в промышленных зонах

Во-первых, вы не знаете, что там на самом деле производилось. Во-вторых, на территории промзоны никогда не строились сады, школы и поликлиники. Вам придется очень долго их ждать.

Не читайте отзывы – они ничем не помогут

В интернете очень сложно отличить правду от лжи. Самый лучший вариант – поехать в ЖК и поговорить с местными жителями. Только так вы сможете получить объективную информацию. Если в комплексе все хорошо, то и другие объекты застройщик сдаст вовремя и без серьезных нареканий.

Если же есть недоделки, замечания или откровенная халтура, то люди молчать не будут – обязательно скажут вам об этом.

Остерегайтесь предоплат по договору с навязанными услугами

Например, за услугу бронирования у застройщика. Никаких услуг по бронированию не существует! Существует один способ продажи по ДДУ – добропорядочные застройщики готовы подержать бронь до двух недель, пока вы не соберете все необходимые документы для сделки. Любые навязанные услуги – это скрытые комиссия, которая берется сверх стоимости объекта и вам не возвращается.