Если говорить о готовом арендном бизнесе, то для меня самый понятный и надёжный арендатор - это федеральная торговая сеть.
⠀
Почему? Потому что у таких компаний совершенно другой уровень подхода к бизнесу:

✔ Чёткие стандарты и требования к локации - значит, помещение, которое они выбрали, уже прошло внутреннюю «проверку качества».
✔ Долгосрочные договоры, по котором чётко выполняются все обязательства.
✔ Аренда платится в срок, часто с индексацией или привязкой к обороту.
✔ Коммуналка, ремонт и эксплуатация - полностью на стороне арендатора.
✔ И главное - они стабильно масштабируются.

📈 Возьмём конкретный пример - X5 Group (сети "Пятёрочка", "Перекрёсток", "Чижик"):

🔘 в 2020 году - 17 707 магазинов
🔘 в 2024 году - уже 27 015
🔘 это 6 новых магазинов в день

Компания не просто растёт, а развивает экосистему:

🔘 запускают собственные торговые марки и пекарни внутри магазинов
🔘 продаёт 300 000 стаканов кофе в день,
🔘 стала крупнейшим продавцом кофе, за несколько лет даже "Вкусно и Точка", и "Ростикс".

💼 А как это касается инвестора?

Если ваше помещение арендует такая сеть, вы:

🔘 получаете стабильный доход,
🔘 избавлены от постоянного контроля,
🔘 минимизируете риски,
🔘 и владеете ликвидным активом с долгосрочным потенциалом.

✅ Поэтому мой выбор - готовый арендный бизнес с федеральной сетью.
Потому что это не про "повезло". Это про расчёт, системность и прогнозируемость.

📍 А где есть система — там есть и устойчивость.
📍 А где устойчивость — там сильные инвестиции.